**Az alkalmazási forgatókönyvek áttekintése**
Ennek a dokumentumnak az a célja, hogy szisztematikus beszerzési útmutatót nyújtson azoknak az ügyfeleknek, akik érdeklődnek a konténer alapú moduláris ház beszerzése iránt. Olyan kritikus szempontokat foglal magában, mint a termékleírások, a minőségi tanúsítványok, a csomagolási és szállítási szabályok, a kereskedelmi feltételek és az értékesítés utáni támogatás. A cél az, hogy a vevők hatékonyan kommunikáljanak a beszállítókkal, és mérsékeljék az információs aszimmetriából adódó tranzakciós kockázatokat. Ez az útmutató különféle forgatókönyvekre vonatkozik, beleértve az ideiglenes irodákat, az építkezéseken való elhelyezést, a táborépítést, a kereskedelmi bemutatókat és a lakóingatlanokat.
**ÉN. Termékleírások és testreszabás megerősítése**
Kereskedelmi tárgyalások megkezdése előtt a vevőknek egyértelműen meg kell határozniuk követelményeiket, és tételesen ellenőrizniük kell a szállítóval az alábbi termékparamétereket:
**1.1 Terméktípus besorolás**
A jelenleg piacon lévő konténerház-termékek általában két kategóriába sorolhatók:
**Átalakított konténeregységek:** Szabványos szállítási konténerek belül módosítva; jellemzően alapszállásra használják.
**Moduláris építési termékek:** Szabványosított épületmodulok, amelyeket kifejezetten lakossági, irodai vagy kereskedelmi használatra terveztek; ezek kiváló szerkezeti kialakítással, hőszigeteléssel és közműrendszerekkel (víz- és elektromos hálózat) rendelkeznek.
A Chengdu Fangda Mofang termékei ez utóbbi kategóriába tartoznak. A vásárlóknak meg kell erősíteniük a terméktípust a rendeltetésszerű használatuk alapján, hogy elkerüljék a funkcionális eltéréseket. 1.2 Főbb specifikációk
Tétel leírása
Szabványos méretek 20 láb (kibontva): kb. . 5900 × 6300 × 2480 mm; 40 láb (kibontva): kb . 11800 × 6360 × 2480 mm
Egyedi méretek Nem szabványos méretek kérésre kaphatók; a minimális rendelési mennyiséget (MOQ) és az átfutási időket előre meg kell erősíteni
Fali anyagok A választható kőzetgyapot szendvicspanelek (A osztályú tűzállóság), poliuretán szendvicspanelek (kiváló hőszigetelés) stb.
Szerkezeti keret horganyzott acél váz; A felületkezelési előírásokat (pl. bevonási mód, horganyzási vastagság) egyértelműen meg kell határozni
Külső színek Szabványos színskála; testreszabás Pantone színkódokon keresztül támogatott
1.3 Rendszerkonfiguráció megerősítése
A komplett konténerház egység jellemzően a következő rendszerekből áll:
Szerkezeti rendszer (alapkeret, oszlopok, tetőkeret, csatlakozók)
Burkolatrendszer (falak, tetőfedés, ajtók és ablakok)
Elektromos rendszer (világítás, aljzatok, elosztódoboz)
Vízvezeték-rendszer (ha a fürdőszoba/szaniter felszerelés benne van)
Belső burkolatok (padló, falburkolatok)
A vásárlónak ellenőriznie kell az egyes rendszerek konfigurációs szabványait és anyagmárkáját.
II. Minőségtanúsítás és szabványellenőrzés
A minőségtanúsítvány kulcsfontosságú alapja a beszállító gyártási képességeinek és a termék megfelelőségének értékelésének. Javasoljuk, hogy a vásárlók a szerződés aláírása előtt ellenőrizze az alábbi minősítési dokumentumokat.
2.1 Alapvető rendszertanúsítványok
ISO 9001: Minőségirányítási rendszer tanúsítása; tükrözi a beszállító szabványosítási szintjét a gyártási folyamatok ellenőrzése és a minőségi nyomon követhetőség terén. 2.2 Export piacra jutási tanúsítvány
Célpiac szükséges tanúsítási megjegyzések
Európai Uniós CE minősítés + EN 1090 Kötelező követelmény az EU piacra kerülő acélszerkezeti termékeknél; bejelentett szervezet általi ellenőrzést igényel.
Ausztrália/Új-Zéland AS/NZS szabványok A szerkezeti tervezésre, tűzállóságra, szélállóságra stb.
Észak-Amerika Megfelelés az IBC-kódexeknek A konkrét tanúsítási követelmények a projekt helyszínéül szolgáló államtól vagy tartománytól függenek.
Közel-Kelet/Afrika A projektkövetelmények hatálya alá tartozik Egyes projektek harmadik féltől származó vizsgálati jelentéseket igényelnek (pl. az SGS-től).
Különleges megjegyzés: Az EU-ba exportált konténerházak esetében az EN 1090 szabvány 2014. július 1-je óta kötelező; a termékeknek általában meg kell felelniük az EXC 2 végrehajtási osztálynak. A vásárlóknak meg kell követelniük a szállítóktól érvényes CE-tanúsítvány és teljesítménynyilatkozat (DoP) bemutatását.
2.3 Termékteljesítményre vonatkozó előírások
A vevőknek azt tanácsoljuk, hogy a következő teljesítményteszt-jelentéseket kérjék be a szállítóktól:
Tűzállósági vizsgálati jelentés (GB/T vagy EN szabvány)
Hőszigetelési paraméterek (U-érték/hőátbocsátási tényező)
Szerkezeti teherbíró képesség (szeizmikus és szélállósági besorolások)
Víz- és hangszigetelési teljesítményadatok
III. Csomagolás és szállítási megállapodások
A konténerházak terjedelmesek és nehezek; a csomagolás és a szállítás kritikus tényezők, amelyek mind a költségeket, mind a biztonságot befolyásolják. A szerződésben egyértelműen meg kell határozni a következő elemeket.
3.1 Betöltési mennyiség és elrendezés
Termékleírások Referencia Betöltési mennyiség Megjegyzések
20 láb kibővíthető egység / konténerház / konténerkávézó / konténer medence 2 egység 40 láb magas kocka (HC) konténerenként A tényleges termékméretektől függően
40 lábos bővíthető egység / konténerház / konténerkávézó / konténer medence 1 egység 40 láb magas kocka (HC) konténerenként A tényleges termékméretektől függően
A szállítónak ajánlásokat kell adnia a rakodási elrendezésre vonatkozóan, beleértve:
A tartályon belüli termékek halmozási módja
Tervek rögzítő anyagok, például hevederek, falécek és zsákok használatára
3.2 Csomagolási szabványok
Az export csomagolásnak meg kell felelnie a következő alapvető követelményeknek:
Vízszigetelés: Tekerje be vízálló fóliával vagy sztreccsfóliával
Ütésvédelem: A kritikus pontokon szereljen fel párnázó anyagokat
Egyértelmű címkézés: Jelölje meg a külső csomagolást szállítási jelzésekkel, bruttó tömeggel, nettó tömeggel, méretekkel, rendeltetési kikötővel stb.
Szállítási jelek ellenőrzése: A szállítási jeleknek, a konténerszámoknak és a plombaszámoknak meg kell egyeznie a csomagolási listával és a fuvarlevéllel
3.3 Súlyhatárok
A konténerben lévő rakomány össztömege nem haladhatja meg a konténer maximális terhelhetőségét. A bruttó tömeg (GW) és a tára tömeg (TARE) fel van tüntetve a tartály ajtaján. A túlterhelés szállításbiztonsági kockázatokat és pénzbírságot jelent a célállomáson. 3.4 Kulcsdokumentumok
A csomagolás befejezése után a szállító a vevő rendelkezésére bocsát egy teljes csomagolási listát, amely minden egyes csomagra vonatkozóan tartalmazza a következőket:
Szállítási jelek és csomagszámok
Az egyes csomagok bruttó és nettó tömege
Az egyes csomagok külső méretei
A csomagok teljes száma és összsúlya
IV. Kereskedelmi feltételek és fizetési feltételek
4.1 Közös kereskedelmi feltételek
Kifejezés jelentése Kockázatátadási pont, ajánlás
EXW Ex Works A vevő általi átvételkor Alkalmas a logisztikában jártas vásárlók számára
FOB (pl. FOB Shanghai) Ingyenes a fedélzeten A hajóra felrakodáskor a vevő gondoskodik a biztosításról és a továbbszállításról
CIF (pl. CIF Rotterdam) Költségek, biztosítás és fuvardíj a hajóra történő berakodáskor (kockázatátruházás, de az eladó fedezi a szállítást és a biztosítást) Egyszerűsített műveleteket kereső vásárlók számára
Megjegyzés: A kereskedelmi feltételek közvetlenül befolyásolják az árstruktúrát és a kockázatallokációt; konkrét kikötőket egyértelműen rögzíteni kell a szerződésben.
4.2 Fizetési módok
A közös fizetési szabályok a következők:
Távirati átutalás (T/T): 30% előleg + 70% egyenleg (kiszállítás előtt vagy a fuvarlevél másolatának bemutatása után fizetendő)
Akkreditív (L/C): Sight or Usance L/C; alkalmas nagy értékű megrendelésekre
4.3 Szállítási határidő
Általában 15–30 nap a standard termékek esetében; 30-45 nap testreszabott termékek esetén, összetettségtől függően. A vevőnek egyértelműen meg kell határoznia a szerződésben a szállítási dátumot és a késedelmes szállításra vonatkozó felelősségi feltételeket.
V. Okmánykészítés és vámkezelés
5.1 Alapvető exportdokumentumok
Kereskedelmi számla
Csomagolási lista
fuvarlevél
Adásvételi szerződés
Származási bizonyítvány (a célország követelményeitől függően)
Vizsgálati igazolás (ha szükséges)
Alapelv: Minden dokumentum tartalmának konzisztensnek kell lennie, biztosítva a „dokumentumok közötti konzisztenciát”, valamint a „dokumentumok és áruk közötti összhangot”. 5.2 A fa csomagolásra vonatkozó követelmények
Ha a csomagolásban faanyagokat (például fa raklapokat vagy léceket) használnak, azoknak meg kell felelniük az ISPM 15 (Nemzetközi Növény-egészségügyi Szabványok No. 15) követelményeinek. A fa csomagolást hőkezelésnek vagy füstölésnek kell alávetni, és rajta kell lennie az IPPC-jelöléssel.
5.3 Megfelelőségi nyilatkozat a célországhoz
A vevő felelős azért, hogy megértse a célország konténerépítő termékekre vonatkozó követelményeit, beleértve:
Építési előírások és engedélyezési eljárások
Helyi szerkezeti, tűzbiztonsági és általános biztonsági szabványok előregyártott épületekre
Importvám- és ÁFA-politikák
Különleges tanúsítási vagy ellenőrzési követelmények
VI. Értékesítés utáni szolgáltatás és garancia
6.1 Jótállási szabályzat
A Chengdu Fangda Mofang a következőket kínálja:
Szerkezeti garancia: 1 év (specifikus szerződési feltételektől függően)
Ingyenes javítás vagy csere a nem emberi hibából eredő minőségi problémák miatt
6.2 Műszaki támogatási szolgáltatások
Telepítési kézikönyvek (illusztrált; kínai/angol változat is elérhető)
Távoli videó útmutatás
Helyszíni műszaki útmutatás kérhető (a díjak külön egyeztetendőek)
6.3 Pótalkatrész-ellátás
A gyors csere érdekében a szokásos pótalkatrészeket (ajtó- és ablakvasalat, tömítőlécek, elektromos kapcsolók stb.) raktáron tartjuk.
VII. Különleges kockázati figyelmeztetések
7.1 Földhasználati megfelelőségi kockázatok
A konténerépületek használatát bizonyos régiókban korlátozhatják a területhasználati besorolás, az építészeti tervezés, a övezeti szabályozás stb.
7.2 Szállítási kockázatok
A tengeri fuvarozás során késések fordulhatnak elő vis maior tényezők, például időjárás, kikötői torlódások vagy vámvizsgálatok miatt. A vásárlóknak azt tanácsoljuk, hogy:
A vis maior kikötéseket foglalja bele a szerződésbe
Kössön megfelelő szállítási biztosítást a rakomány értékének megfelelően
Tegyen lehetővé ésszerű projektütemezési puffert
7.3 Dokumentációs kockázatok
A vevő általában felelős a vámkezelési késedelmekért, bírságokért vagy a rakomány visszatartásáért, amely a vevő által megadott pontatlan vámáru-nyilatkozatból ered. Kérjük, győződjön meg arról, hogy minden adat – például a címzett adatai, a HS-kódok és a bejelentett értékek – pontosak a szállítás előtt.
